46 . GELD-MAGAZIN – Ausgabe Nr. 2/2026 Zuwachs. Nach Einbrüchen in den Vorjahren stieg die Zahl der verbücherten Verkäufe 2025 gegenüber dem Jahr davor um 21,7 Prozent auf 40.576, wie aus dem aktuellen RE/MAX-ImmoSpiegel hervorgeht. Mit knapp 12.000 Kaufakten erreichte Wien ein Plus von fast 25 Prozent. Der Gesamtwert der Transaktionen legte um ein Viertel auf 11,9 Milliarden Euro zu. Die Wohnungspreise stiegen mit 3,1 Prozent und blieben damit unter der Inflationsrate. Günstiger wurden Eigentumswohnungen in Kärnten und im Burgenland. Trotz des kräftigen Zuwachses gegenüber 2024 lag die Verkaufsmenge weiterhin um 6.243 Einheiten unter dem Zehnjahresschnitt. Den höchsten prozentuellen Zuwachs meldete Vorarlberg mit einem Plus von 29,6 Prozent, gefolgt von der Steiermark mit 27,8 Prozent. In absoluten Zahlen führte Wien mit 11.915 Kaufakten, einem Plus von 24,7 Prozent. Für eine Eigentumswohnung wurden österreichweit im Schnitt 266.583 Euro bezahlt. Bei den Quadratmeterpreisen blieb Wien mit durchschnittlich 5.512 Euro am teuersten, gefolgt von Salzburg (5.040 Euro), Vorarlberg (5.018 Euro) und Tirol (4.869 Euro). Am unteren Ende der Preisskala fanden sich die Steiermark (2.925 Euro) und das Burgenland (2.348 Euro). RE/MAXGeschäftsführer Bernhard Reikersdorfer rät Kaufinteressierten, nicht länger zu warten: „Das niedrigere Zinsniveau spricht dafür und auch das Angebot ist noch gut.“ Zudem ende die Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Hauptwohnsitzkäufe bis 500.000 Euro am 30. Juni 2026. Rückblick 2025: Mehr Eigentumswohnungen wurden verkauft 2025: Anstieg der Mieten um 4,6 Prozent Österreich. Laut Statistik Austria stiegen 2025 die durchschnittlichen Mieten in Österreich inklusive Betriebskosten um 4,6 Prozent auf 10,40 Euro pro m2. Das Mietniveau blieb damit im gesamten Jahr 2025 durchgehend im zweistelligen Euro-Bereich. Für eine durchschnittliche Hauptmietwohnung zahlten Haushalte im Schlussquartal 686,80 Euro pro Monat – 172,50 Euro (2,60 Euro/m2) für die Betriebskosten, die reine Miete belief sich auf 514,30 Euro bzw. 7,80 Euro pro m2. Die erhobenen Kosten beziehen sich auf 1,8 Millionen Hauptmietwohnungen in Österreich – knapp 40 Prozent davon sind Genossenschaftswohnungen und rund 15 Prozent Gemeindewohnungen. 13,4 Prozent zahlen den Richtwertmietzins, während weitere 1,3 Prozent unter den Kategoriemietzins fallen. Wien. Laut aktuellem ZinshausmarktBericht von Otto Immobilien überschritt der Zinshausmarkt Wien 2025 erstmals wieder seit 2022 mit einem Transaktionsvolumen von 1,04 Milliarden Euro die Milliardengrenze – ein Plus von 19 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Besonders stachen Preisanstiege im vierten und neunten Bezirk hervor. In Hernals wurden hingegen fünf Zinshäuser deutlich unter Wert verkauft. „Was diese Erholung auszeichnet, ist ihre Breite. Zinshausentwickler kehren nach zwei Jahren starker Zurückhaltung wieder zurück. Institutionelle Bestandshalter nutzen das freundlichere Umfeld, um aufgeschobene Transaktionen zu realisieren. Und erstmals sehen wir in relevantem Ausmaß Erstkäufer, vorwiegend private Investoren, die das stabile Preisniveau und das attraktive Renditeumfeld für einen Einstieg nutzen“, berichtete der Geschäftsführer von Otto Immobilien, Eugen Otto. Suchen per Karte Nun auch bei ImmoScout24 IMMOBILIEN . Kurzmeldungen „Ich rate Kaufinteressenten nicht länger zu warten. Das niedrigere Zinsniveau spricht derzeit für einen Kauf und auch das Angebot ist noch gut.“ Bernhard Reikersdorfer, Geschäftsführer, RE/MAX Credits: beigestellt/Archiv; RE/MAX Austria Christian Postl; DIE ZAHL DES MONATS 1,04 Mrd. Euro Online-Suche. Auf der Plattform willhaben.at funktionierte es nur wenige Monate, bei Immowelt kann man bereits seit langem Immobilien via Online-Karten suchen. Nun gibt es die praktische Funktion auch bei ImmoScout24 – sowohl im Browser als auch in der App. Nach Einstellen des Filters – also der Angabe von Suchkriterien (Miete, Kauf, Haus, Wohnung, Neubau, o.ä.) – kann man eine Karte aufrufen, in der die Adressen der Angebote inklusive Preisangabe mit Icons markiert sind. Durch Scrollen und Zoomen wählt man die gewünschte Region und sieht auf dem ersten Blick, ob es hier den Wünschen entsprechende Immobilien gibt. Die einzelnen Icons sind mit den Inseraten verknüpft, sodass eine nähere Beschreibung direkt aus der Karte aufgerufen werden kann.
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