REITs hatten insbesondere in den Gewerbeimmobilienbereichen wie Einzelhandel und Büros eine mehrjährige Durststrecke hinter sich. Waren es 2020 und 2021 Lockdowns infolge der Pandemie, die zu Mietausfällen führten, folgte mit dem Ukrainekrieg am 24. Februar 2022 ein Energiepreisschub mit inflationärem Szenario, begleitet von massiven Zinsanstiegen in den USA und Europa. Kreditzinsen wurden teurer und die Betriebskosten stiegen explosionsartig an. Der stark US-lastige FTSE EPRA Nareit Global REITs Index hatte dabei seit 2020 zwei Minusjahre nämlich 2020 mit -10,4 Prozent und 2022 mit -23,7 Prozent. 2023 ging es bereits wieder um 10,9 Prozent aufwärts. Starke Ausschläge zeigte der FTSE EPRA Nareit Developed Europe Index, der nach 36,5 Prozent Minus im Jahr 2022 im Jahr darauf wieder 17,4 Prozent im Plus lag, aber per Ende Januar 2024 auf drei Jahre noch immer zwölf Prozent Minus aufweist. MÄRKTE & FONDS . Immobilienaktienfonds Einstiegschance bei Immoaktienfonds Nach einer kritischen Phase mehrerer Jahre und teils deutlichen Kursrückgängen werden REITs zunehmend attraktiver. Das GELD-Magazin zeigt erstklassige Immoaktien-Fonds und befragte deren Fondsmanager zu aktuellen Entwicklungen. MICHAEL KORDOVSKY Credits: Pakin/stock.adobe.com; beigestellt 40 . GELD-MAGAZIN – Ausgabe Nr. 1/2024
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