GELD-Magazin, Februar 2022

64 . GELD-MAGAZIN – Februar 2022 Credits: beigestellt, DC3 Tower: Greystar District Living. Der DC3 Tower auf der Wiener Do- nauplatte wird ab Mai 2022 bezugsfertig sein. Bei dem urbanen Wohnkonzept, das für den 20.000 m² großen Wohnturm DC3 in Wien entwickelt wurde, werden 832 Apartments zwischen 16 und 47 Qua- dratmeter angeboten – als komplett möblierte Ein- heiten ab 600 Euro monatlich (alles inklusive). Auf den unteren drei Stockwerken bietet District Living ein Lobby-Café, Co-Working-Spaces und Meeting­ räume, Eventflächen, sowie Fitness- und Yogastudio und einen Waschmaschinenraum. Im 33. Stock wird es eine Sky Bar, Dachterrassen, sowie Gemein- schafts- und Veranstaltungsräume nur für die Be- wohner geben. Der Wohnturm DC3 wird von dem amerikanischen Immobilienunternehmen Greystar betrieben, das die in den USA sehr übliche Idee des Mietwohnens auf hohem Niveau, mit Services im Gebäude und hoher Ausstattungsqualität nach Euro- pa bringt. Die Wohneinheiten werden auch auf ImmoScout24 angeboten. Thomas Wünsche, Head of Germany and Austria bei Greystar: „Dieser Wohn- turm in Wien richtet sich vor allem an Studenten, Young Professionals und Unternehmen. Diese Ziel- gruppen haben viele Gemeinsamkeiten, gleichwohl gibt es Unterschiede in ihren Wohnpräferenzen.“ Nachdem Wien mit fast 200.000 Studierenden die drittgrößte Studentenstadt in Europa ist, werden in- novative und kreative Wohnkonzepte wie der District Living Tower gebraucht, um die Wohnsitua- tion für Studierende zu verbessern. DC3 Tower: Mehr als 800 kleine Apartments Immobilienfonds: Mindesthaltefrist wurde eingeführt Ein Jahr. Ab Anfang 2022 trat eine neue Regel für den Handel von Immobilien- fonds in Kraft. Mit einer Novelle des Immobilien-Investmentfondsgesetzes wur- de für neu aufgelegte offene Immobilienfonds eine Mindestbehaltedauer von 12 Monaten eingeführt. Hinzu kommt eine Rückgabefrist von weiteren 12 Mona- ten (zwischen der Ankündigung der Rückgabe eines Anteils und dem tatsäch- lichen Verkauf). Damit soll es den Emittenten erleichtert werden, eine stabile Liquidität des Fonds zu gewährleisten und die Interessen aller Anteilhaber bes- ser zu wahren. Für bereits bestehende Fonds gibt es eine Übergangsfrist bis spä- testens 2027, sollten nicht bereits vorher die Fondsbestimmungen geändert werden. Von einer Umsetzung der Regelung auf diesem Wege müssen die Anle- gerinnen und Anleger mindestens ein Jahr im Voraus informiert werden. DIE ZAHL DES MONATS 2,5 Millionen Euro Wien. Die AK klagte sechs unrechtmä- ßige Vertragsklauseln zu Betriebsko- sten in den Mietverträgen der Erste Immobilienges.m.b.H. Mit Erfolg: Das Oberlandesgericht Wien und der Ober- ste Gerichtshof (OGH) gaben nun der AK Recht. Die betroffenen MieterInnen bekommen wegen falscher Betriebsko- stenabrechnungen insgesamt rund 2,5 Millionen Euro zurück, im Schnitt 760 Euro pro Haushalt. Den Stein ins Rol- len für die Überprüfung der Mietver- tragsbestimmungen brachte eine er- hebliche „Betriebskosten“-Nachzahlung eines Mieters. Betroffen sind rund 3.300 MieterInnen, wenn sie den Miet- vertrag mit der Erste Immobilien KAG oder einer ihrer Projektgesellschaften abgeschlossen haben. Die unzulässigen Klauseln wurden bei 48 Wohnhausan- lagen verwendet, die meisten davon in Wien und Graz. BAUKOSTEN Anhaltend starker Anstieg Österreich. Die Baukosten legten 2021 signi- fikant zu. Der Baukostenindex für den Wohn- haus- und Siedlungsbau erhöhte sich laut Be- rechnungen von Statistik Austria im Jahr 2021 um 10,4 Prozent. Im Jahr 2020 hatte die durchschnittliche Kostensteigerung nur 0,8 Prozent betragen. Besonders stark stiegen die Kosten im Brückenbau, wo sie 2021 um 16,3 Prozent überproportional zulegten, da sie vor allem auf Preisanstiege in den durch Stahlprodukte geprägten Warengruppen zu- rückzuführen waren. Auch die Kosten für Kunststoffwaren legten laut Statistik Austria im Jahr 2021 erheblich zu. Im Wohnhaus- und Siedlungsbau waren zusätzlich Holz so- wie die Rohölprodukte Polystyrol und Schaum­ stoffplatten Kostentreiber. IMMOBILIEN . Kurzmeldungen