GELD-Magazin, Juni 2021

70 . GELD-MAGAZIN –Juni 2021 Credits: ImmobilienScout24 / Foto Steinbauer, Büropalais: Petar Uljarevic Wien. Anders als vermutet hat die Corona-Pandemie den Markt für Wohnimmobilien nicht einbrechen las- sen – ganz im Gegenteil. „Wie unsere Datenlage zeigt, haben Corona und die allgemeine Marktlage zu einem enormen Nachfrageschub nach Wohnimmobi- lien zum Kauf geführt“, so Markus Dejmek, Öster­ reich-Chef von ImmoScout24. In Wien ist die Nach- frage nach Kaufobjekten heuer im Jahresvergleich um 38 Prozent gestiegen! Dieser Investitionsschub in Immobilien führt in Wien zu einer Verknappung bei den Eigentumsobjekten und zu einem klaren Anstieg beim Angebot an Miet- wohnungen. Während Anfang 2020 auf der Immobi- lienplattform ImmoScout24 rund 12.700 Eigentums- objekte angeboten wurden und rund 9.200 Mietwoh- nungen, so hat sich gegen Ende 2020 das Angebot gedreht und es zeigt sich 2021 ein zunehmend deut- licher Trend zu weniger Eigentumsobjekten (10.000) und mehr Mietwohnungen (13.100). „Wir gehen da- von aus, dass viele kleinere Wohnungen als Anlage- objekte gekauft wurden und werden und dann zur Vermietung auf den Immobilienmarkt kommen. Un- sere Daten bestätigen das eindrucksvoll. 2021 hat sich diese Entwicklung nochmals beschleunigt und wir sehen, dass das Angebot an Eigentumswoh- nungen in Wien langsam knapp wird. Sofern das Zinsniveau nicht in die Höhe schnellt, wird die Im- mobilie auch zukünftig für viele Suchende attraktiv bleiben und eine krisenfeste Wertanlage sein“, so Markus Dejmek. Immobilienangebote: Weniger Eigentum, mehr Mietwohnungen Wohnbaustudie: Leistbarkeit von Eigentum gesunken IMAS/Erste Bank. Im Rahmen einer Wohnstudie von IMAS im Auftrag der Erste Bank, die im Februar 2021 die aktuelle Wohnsituation der ÖsterreicherInnen ab- gefragt hat, gaben 39 Prozent aller MieterInnen an, in den nächsten Jahren Eigentum erwerben zu wollen – vor drei Jahren wollten dies noch 49 Prozent der Befragten. Dazu Thomas Schaufler, Privatkundenvorstand der Erste Bank: „Die Wohnstudie 2021 liefert hier eine klare Antwort für diesen deutlichen Rück- gang: Fast die Hälfte (49 %) der Befragten gibt an, dass diese zwar gerne Eigen- tum erwerben möchte, sich dieses aber nicht leisten kann.“ Besonders davon be- troffen ist die Altersgruppe der 18- bis 35-Jährigen (54 %), also genau jene Ziel- gruppe, die sich ersten Wohnraum schaffen möchte. DIE ZAHL DES MONATS 4,125% Immo-Anleihe. Über www.ifainvest.at haben Anleger die Möglichkeit zur Zeichnung der „SoBestand Austria 01, 4,125% Anleihe“ mit 4,125% Verzin- sung. Emittentin der Anleihe mit Im- mobilienbezug ist die SoHotel Linz GmbH, ein Unternehmen von Soravia. Bestandsobjekt ist das Amedia Linz, eine realisierte Immobilie mit bonitäts- starkem Pächter, langfristigem Pacht­ vertrag und laufenden Erträgen. Das Mindestinvestment zur Beteiligung ist 100.000 Euro. Die Laufzeit der Anlei- he beträgt 48 Monate mit halbjähr- licher Zinszahlung und Tilgung zu 100 Prozent am Laufzeitende. Als Sicher- heit besteht eine Verpfändung der Ge- sellschaftsanteile der Liegenschaftsei- gentümerin. Ein jederzeitiges Rückga- berecht während der Laufzeit ist zu einem Rückkaufpreis von 85 Prozent möglich. Eine Veranlagung in Schuld- verschreibungen ist dennoch mit Risi­ ken, insbesondere dem Risiko eines Totalverlusts des eingesetzten Kapitals, verbunden. OTTO IMMOBILIEN Ringstraßenpalais wird verkauft Wien. Ein prachtvolles Bauwerk am Wiener Schottenring steht erstmals seit 60 Jahren zum Verkauf: Das dreiseitig freistehende Bü- ropalais wurde 1870 erbaut und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Das Gebäude mit einer erweiterbaren Fläche von derzeit ca. 7.300 m² ist langfristig an namhafte Un- ternehmen vermietet. Errichtet wurde der ge- samte Gebäudekomplex in der Wiener Innen- stadt – Schottengasse 10 / Schottenring 1 / Maria-Theresien-Straße 2 – von k. k. Hofbau- meister Anton Ritter Ölzelt von Newin im Stil des Strenghistorismus. Die Vermarktung des Palais mit einer Grundstücksfläche von fast 1.600 m² wurde soeben gestartet und erfolgt im Rahmen eines zweistufigen strukturierten Bieterverfahrens. IMMOBILIEN . Kurzmeldungen „Corona und die allge­ meine Marktlage haben zu einem enormen Nachfrageschub nach Wohnimmobilien zum Kauf geführt.“ Markus Dejmek, Österreich-Chef von ImmoScout24