GELD-Magazin, September 2019

CREDITS: September 2019 – GELD-MAGAZIN | 65 Mio. Euro). Das Konzernergebnis wurde auf 185,3 Millionen Euro mehr als ver- doppelt. Die Nettoliquidität lag zum 30. Juni bei 560 Millionen Euro. Der verwäs- serte EPRA NAV je Aktie erhöhte sich auf 29,24 Euro, wobei bei der Berechnung der Verwässerungseffekt aus der Immo­ finanz-Wandelanleihe 2024 berücksich- tigt wurde. Der Buchwert je Aktie er- höhte sich um 4,5 Prozent von 26,29 auf 27,48 Euro. JAHRESZIELE WURDEN ANGEHOBEN Nach dem Stichtag für die Halbjah- resbilanz ging Schumy weiter auf Ein- kaufstour und erwarb für die Immo- finanz den größten Büroturm in War- schau, den Warsaw Spire Tower, mit einem Immobilienwert von 386 Millionen Euro (Mietrendite: 5,1 Prozent) sowie ein Büroobjekt in Prag mit knapp 26.000 m 2 . Die erwarteten Mieteinnahmen aus die- sen beiden zugekauften Objekten liegen bei 24 Millionen Euro pro Jahr. Zusätz- lich wurde das Portfolio der STOP SHOPs um neun Retailparks auf nunmehr 90 Standorte erweitert. Vor diesem Hintergrund und der sehr guten Entwicklung im ersten Halb- jahr steuert die Immofinanz auf ein Im- mobilienportfolio von rund fünf Milli- arden Euro zu und erhöhte den Aus- blick für den FFO 1 vor Steuern im Ge- schäftsjahr 2019 (inkl. der Dividende der S Immo) auf mehr als 128 Millionen Euro. Das ist ein respektables Wachs- tum von mehr als 35 Prozent. Als Divi- dende für 2019 ist eine Ausschüttung von 75 Prozent des FFO 1 geplant – rd. 0,95 Euro/Aktie. Das entspricht auf der- zeitiger Kursbasis von 24,64 Euro je Ak- tie einer Rendite von gut 3,86 Prozent. Zukauf im Juli: Immofinanz erwarb den Warsaw Spire Büroturm um 386 Millio- nen Euro. Er wird jährliche Mieteinnahmen von knapp 20 Millionen Euro liefern. „Mit den jüngsten Zukäufen steuern wir auf ein Immo- bilien-Portfolio von rund fünf Milliar- den Euro zu“ Oliver Schumy, CEO, Immofinanz